福州楼盘:二手商铺过户费怎么算

2020-07-18  阅读次数:

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  福州楼盘:二手商铺过户费怎么算

  对于有创业想法的年轻人来说,一般会选择购买一个商铺自己开店创业。不过,在商铺过户的时候是需要缴纳过户费的,下面就和小编一起来看看二手商铺过户费怎么算2020,顺便来说说为什么不要买二手商铺以及商铺还剩20年产权能买吗,感兴趣的朋友一起来看看吧。

  2020二手商铺过户费怎么算2020?

  二手商铺过户涉及的费用有很多,比较常见的有测绘费、评估费、契税等等,以下是详细介绍。

  1、测绘费2.04元/平方,买方。

  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)。

  3、契税评估额3%,买方。

  4、所得税差额20%,卖方。

  5、交易费10元/平方,买方。

  6、工本费550元,买方。

  7、其他营业税差额5.6%,卖方。注意:《房地产证》备注栏无“已征收国有土地使用权出让金使用年限70年,从某年某月某日起”字样的房产都需交土地契税。房改房购房满5年以上可免征个人所得税。解困房购房满5年方可上市(日期以解困协议为准),因为你属于转让二分之一产权,按一半计收,你也可以委托中介代办,手续费用约1500元-2000元。以上数据来源于网络,仅供参考。

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